2024年的新生儿反弹是没啥悬念了。
今年下半年生孩子的，结婚的，明显变多了。而且尤其是那种生二胎、生三胎的比例，也在增加。再叠加上2023年新生儿数量基数少，2024年新生儿数量反弹，悬念越来越低了。
其实很多人把，不想结婚，和不想生孩子，弄混了。有的人，不想结婚，但是，不代表，他不想要孩子。这是两种状态。
现在的传统婚姻，在当下的社会氛围里面，已经是被冲击的有点不行了，新的婚姻观又没建立，老的婚姻观适应不了现在的新婚姻。站在男人的立场，现在婚姻那么脆弱，离婚率那么高，万一结婚了，财产和对方共享，结果离婚，财产还要分给对方，对于一些物质条件比较好的男生来说，这种担忧肯定还是有的。
站在女生的立场，现在非婚生子还能享受都法律的保护，一样有继承权，那要是老公出轨在外面有个孩子，那也很纠结。这些都还只是一部分，过去的那种，结婚就是一辈子的传统观点，现在越来越弱。大家对婚姻的安全感，在下降。
但是大家不想结婚，和不想要孩子，情况还不一样。尤其是对女生来说，孩子肯定是自己的想要孩子的欲望，比男生还要高。所以结婚率不一定反弹，但是新生儿反弹一下，并不奇怪。
房企凉凉，受损最严重的，并不是银行。银行是比较贼的，在感觉房企不太行以后，就开始压制给房企的贷款了，就别说，房企把钱还给银行以后，银行不给批新的贷款。这样银行在房企那的贷款，金额就越来越少。也不是那些交了买房的购房者，现在各地对于那些保交楼，非常重视，复工的比例很高，大部分烂尾楼都有接盘侠，减配是减配了，但是房子还是能拿到的。最惨的是。是那些给房企提供物资的那种供应商，还有包这个房企工程的包工头，还要替这些房企卖房子的房产中介，以及买这些房企金融产品的一些人。这些人是最惨的，目前来看，还没有哪个方面出来表态，要替这些人兜底。
其实不光是民间大家感觉，富人和穷人的收入差距越来越大了。就连官方数据，也在显示，富人和穷人的收入差距越来越大了。这是统计局发布的国内五种不同类型，家庭人均收入的走势图。我们可以清晰的看到，高收入群体的收入增长，要远超过，低收入群体的收入增长。在2013年的时候，低收入家庭人均收入9895元，高收入家庭人均收入是57762元，两者的差距是47867元。等到了2019年的时候。低收入家庭的人均收入是15549元，高收入家庭的人均收入是91682元，双方差距是76133元。非常明显，之前差距还是47000多，后面就变成了76133元。
很多人感觉现在收入差距越来越大，是真的，不是错觉，是真的大家收入差距，越来越大了。单身女生越多的地方，脱单越难。彭叔单位里面一个办公室，一共就是7个人，6个都是单身女生，除了副主任是个结婚快退休的大姐以外，其他主任和下面的5个科员，都是单身，年龄从89年到00年不等她们办公室的那种氛围，就有些偏单身。首先是主任那个89年的女生，是个海龟，家境也好，房子车子都买了，她一心是奔事业，而且她择偶的要求，是面当户对，看不上穷二代，但是呢，她的颜值一般，微胖，所以就单身下来了。她底下的那些女生，从95年到00年，普遍对科员看不上。尽管她们自己也是科员，但是她们普遍想要找一个至少是主任级的男朋友，也就是副科或者正科之类的，同样的科员和她们表示想要谈恋爱，她们不答应想要互相介绍个对象吧，大家都是单身，想要介绍也没得介绍
现在网上说年轻人不买房了，所以房价就下跌了。其实彭叔觉得真不是年轻人不买房了，而是年轻人没钱买房了，撑不起房价。彭叔仔细观察了一下身边的年轻人。如果是家里面有钱的，可以轻松帮年轻人买房的，现在都有房子，无非是大房子和小房子的区别。
家里面条件差的，或者说，年轻人自己没钱的，哪怕30岁了，依旧是没房子。说的再难听点。还没有房子的年轻人，不是手头上比较拮据，就是彻底买不起房。如果有钱的，很少没房子的年轻人。现在房价太高，年轻人工资太低，所以感觉好像年轻人不买房，但实际上，是他们买不起了，接不住了。。
就比如说。一线城市一套房600万，如果这个年轻人能随便拿出来600万，他大概率不会没房，他最多就是，砸锅卖跌，凑个首付出来，他犹豫这么做，到底值不值得，或者连200万都没有。。
其实现在男人越来越精明了，也是有原因的。举个最简单的对比。一个中年男人，40多岁，被公司开了，找不到工作，只能创业，结果创业失败，钱都亏完了，还欠了不少债。这个时候，他媳妇跟他说要和他离婚，不愿意和他一起承担这些债务。在以前的时候，大部分人都会说，他媳妇没有良心，在男人最困难的时候离开他。可是现在，大家看这些事情发生以后，下面的评论是男人自己挣不到钱，还欠钱，凭什么要求女人和他一起吃苦，等等的类似言论。
这么一来，夫妻双方的那点感情，就越来越淡了，既然说夫妻和外面随便找的女生一样，都只能共富贵，而不能共患难，那在这种情况下，你让男的还像过去那样掏心掏肺，那就真的挺难的。
其实如果说真的相信阶级固化的话。那就要相信，除了一线城市以外，二线城市的房价，一个都涨不起来了。原因非常简单。城市房价上涨，刚开始是可以靠货币或者其他的炒作，但是要长时间维持，那就是需要实打实的看有没有那么多的背房贷人员了。要是真的固化了。那些高端产业只有一线城市才有，二线城市分不到什么高端产业，那以后二线城市还有啥上涨空间。资源不流动起来，房价也就没戏。
很多高嫁的女生，在结婚以后，都很难做到以事业为主。这也是为什么，过去的全职妈妈那么多，现在全职妈妈比较少了的一个原因。因为大家想想。如果说，女生慕强结婚，并且成功了，找了一个比自己事业强的男生，那么在婚后，家庭方面，你说是事业强的男生投入更多，还是事业弱的女生投入更多?这就是一个BUG，无解的。
说的在直白点。一个年收入8万的女生，找到了一个年收入30万男生，然后这个时候，你说让男生放弃事业，为了家庭，还是让女生为了家庭，放弃事业？女生想要婚后还能保住自己的事业，一般最好是找和自己事业差不多的男生，或者收入比自己低的那种。这种夫妻事业在一个水平线上的，出现单方面为家庭放弃事业的比例，比较少。就像。一个女生，年收入30万，男生年收入8万，然后女生放弃事业，去顾家，这种概率，非常低。
以前房地产的确是让人挣钱挣到手软。尤其从2003年之后，就开始参与到楼市里面的那些人，你让他们从房地产里面退出来，他们也根本办不到的。因为楼市里面的利润太高了。做为开发商，就算是慢周准的，像是李超人那种，光是捂地皮，开发都不用，挣钱也挣到手软了。像是个人投资房产的，在2015年之前买房的，到现在，有几个没挣钱的。这些都是投的越多，挣的越多。就是因为过去太挣钱了，所以现在一冷，那么多事情就都出来了。李超人在棚改拆迁之前，就开始卖房走人，被人说他老了，那么大的红利不吃，老王2017年摔杯子怒卖项目给富力和融创，当时也被人说他被割了。这些回头来看，只能说，不赚最后一个铜板，别当最后才离场的人，还是挺明智的。
随着道德观念越来越淡薄，收入差距越来越大，愿意去当小三的女生，也变多了。这种事情，在一些名校不少，但是在那种比较差的学校里面，比例就比较高了。因为大家客观想想。如果说这个女生，上的大学，不是什么好大学，那么大家觉得，她大学毕业以后，一个月工资是多少钱？3000还是4000，或者是6000，还能有多少？大家再看看现在外面的房价，物价，消费水平。这个薪资能干什么？租个房子2000没了，一个月吃喝拉撒一下，2000又没了，一个月拿4000，就是最低的生活底线而已。
大家可以观察现在的几个现象。一、信命的人越来越多，在上班和上学之间选择了上香。二、想要通过婚姻来改变命运的人越来越多。三、钱越来越重要。这些现象的出现，都说明当下社会上的机会在慢慢变少，才让很多人开始往其他方向走了。
与其说是金融环境导致这些负债房企凉凉，还不如说，是新生儿数量把这些房企，给玩费了。我们都说，房地产开发，什么是房地产开发？说的简单点，就是盖房子给人住。那你要盖房子给人住，前提是不是得要人口越来越多，你才有盖房子给人住的需求。那当人口都被玩的负增长了以后，你说还需要那么多房地产开发商吗？人都没那么多了，还要每年盖那么多新房子出来吗？这是一个很致命的问题。那国内那么多房企，上万家，哪些倒闭，哪些开着，还不就是要看谁的实力强了，谁提前看到了人口负增长的变化。
其实很多人说，小城市没戏了，大城市还是有房地产，但实际上大家可以看看，北京、上海、深圳、广州等四大一线城市，新房成交量和二手房成交量的比例是多少。再看看二线城市新房和二手房的比例是多少。再看看三四线城市的新房和二手房成交量比例是多少。城市发展到后期，新房是越来越少的。大家都在说，三四五线城市没戏了，其实就已经把很多房企，宣布了游戏结束。供需关系扭转了，单靠一二线城市，养不活那么多房企的。
其实颜值在自由恋爱阶段，是最有用的。只要颜值够高，哪怕是姐弟恋，也一样会有真爱。就比如说。一个女生，年龄已经35岁了，但是颜值很高，保养的也很好，那么这个时候，她如果和一个23岁的小男生谈恋爱，那么这个小男生，还是有可能会给这个女生花钱，并且对她是真爱的。但如果说。这个女生颜值不高，而且还35岁了，那么这个23岁的小男生，和这个女生是真爱的概率，就非常低了。真爱这玩意，90%以上都来源于第一次见面的视觉冲动，如果第一次见面，连冲动都没有，后面想要激发真爱，就很难了。颜值高的女生，只要她颜值还在，就不会缺供养者，无非是供应者的素质会不会降低的问题。颜值不高的大龄女生，想要进行姐弟恋真爱，基本上就要，花钱换真爱了。
彭叔是不相信，上面会不知道，当下各大城市的空置率是多少。尤其是统计局那边，不可能不知道实际的空置率。只是说，这个数据，太过于重要，所以不能出来而已。而且这个数据，也是前两年对楼市下重手的一个重要原因。房企要挣钱。核心来源，就是盖房子，搞开发。做物业，做房产维护，根本挣不到多少钱，国内现在的物业费，利润和开发相比，太低了。那当看到空置率的数据以后，发现已经那么多空房子了，然后还一个劲的让房企盖房子，结果你那边人口又跟不上，那不就完蛋的更惨。之前贝壳发的那个空置率，很多热门的二线城市空置率都超过了10%，就那个数据，也还是低估了的，实际应该不止。
一般正式工作里面的剩男，会比剩女少。关键原因，就是男生会比较现实。就算有那么几个，不太现实的男生，也会被社会给教育了，然后变的现实。彭叔单位里面那个，35岁都没混上副科的省会城市土着男，他也结婚了。他之前一直单身，是因为他颜控，但是他又没啥钱，长的又一般，普通长相又没钱，还颜控，基本上就是单身的标配。他就一直死磕到了，35岁，终于还是妥协了。靠着本地土着有房子，有正式工作的优势，找了一个颜值普通，没房子的外地国企女生，在一起结婚了。外地没房子的女生，不容易剩下来。这个与其说，没房子的女生自己选择早早结婚，还不如说，被房子逼出来的。人在一个环境里面待久了，没有外力逼迫，也很难做出改变。
本地土着女生，再怎么样，她也有保底的住房，可以住自己家里面，不用担心房子问题。但是外地女生就不一样了。她们在大城市里面，只能靠自己。父母那边又帮不上忙。也许一开始的时候，会比较乐观，有自信，觉得可以靠自己的双手，能在这个城市打出一片天来。但是等过个3年以上。就会发现，原来自己不是那个，可以靠自己一个人就在大城市买房的人中龙凤，这个时候，她们寻求一个港湾或者队友的欲望，就特别强。这种欲望，会让她们很快脱单。其实一个人如果真的想要找对象，把找对象看成是找工作一样认真，基本上半年左右都能找到了，所谓找不到对象，无非就是，自己只有100块钱，但却非要找一个有200的人。所以当认清现实以后，外地女生脱单的欲望会很高
今年下半年生孩子的，结婚的，明显变多了。而且尤其是那种生二胎、生三胎的比例，也在增加。再叠加上2023年新生儿数量基数少，2024年新生儿数量反弹，悬念越来越低了。
其实很多人把，不想结婚，和不想生孩子，弄混了。有的人，不想结婚，但是，不代表，他不想要孩子。这是两种状态。
现在的传统婚姻，在当下的社会氛围里面，已经是被冲击的有点不行了，新的婚姻观又没建立，老的婚姻观适应不了现在的新婚姻。站在男人的立场，现在婚姻那么脆弱，离婚率那么高，万一结婚了，财产和对方共享，结果离婚，财产还要分给对方，对于一些物质条件比较好的男生来说，这种担忧肯定还是有的。
站在女生的立场，现在非婚生子还能享受都法律的保护，一样有继承权，那要是老公出轨在外面有个孩子，那也很纠结。这些都还只是一部分，过去的那种，结婚就是一辈子的传统观点，现在越来越弱。大家对婚姻的安全感，在下降。
但是大家不想结婚，和不想要孩子，情况还不一样。尤其是对女生来说，孩子肯定是自己的想要孩子的欲望，比男生还要高。所以结婚率不一定反弹，但是新生儿反弹一下，并不奇怪。
房企凉凉，受损最严重的，并不是银行。银行是比较贼的，在感觉房企不太行以后，就开始压制给房企的贷款了，就别说，房企把钱还给银行以后，银行不给批新的贷款。这样银行在房企那的贷款，金额就越来越少。也不是那些交了买房的购房者，现在各地对于那些保交楼，非常重视，复工的比例很高，大部分烂尾楼都有接盘侠，减配是减配了，但是房子还是能拿到的。最惨的是。是那些给房企提供物资的那种供应商，还有包这个房企工程的包工头，还要替这些房企卖房子的房产中介，以及买这些房企金融产品的一些人。这些人是最惨的，目前来看，还没有哪个方面出来表态，要替这些人兜底。
其实不光是民间大家感觉，富人和穷人的收入差距越来越大了。就连官方数据，也在显示，富人和穷人的收入差距越来越大了。这是统计局发布的国内五种不同类型，家庭人均收入的走势图。我们可以清晰的看到，高收入群体的收入增长，要远超过，低收入群体的收入增长。在2013年的时候，低收入家庭人均收入9895元，高收入家庭人均收入是57762元，两者的差距是47867元。等到了2019年的时候。低收入家庭的人均收入是15549元，高收入家庭的人均收入是91682元，双方差距是76133元。非常明显，之前差距还是47000多，后面就变成了76133元。
很多人感觉现在收入差距越来越大，是真的，不是错觉，是真的大家收入差距，越来越大了。单身女生越多的地方，脱单越难。彭叔单位里面一个办公室，一共就是7个人，6个都是单身女生，除了副主任是个结婚快退休的大姐以外，其他主任和下面的5个科员，都是单身，年龄从89年到00年不等她们办公室的那种氛围，就有些偏单身。首先是主任那个89年的女生，是个海龟，家境也好，房子车子都买了，她一心是奔事业，而且她择偶的要求，是面当户对，看不上穷二代，但是呢，她的颜值一般，微胖，所以就单身下来了。她底下的那些女生，从95年到00年，普遍对科员看不上。尽管她们自己也是科员，但是她们普遍想要找一个至少是主任级的男朋友，也就是副科或者正科之类的，同样的科员和她们表示想要谈恋爱，她们不答应想要互相介绍个对象吧，大家都是单身，想要介绍也没得介绍
现在网上说年轻人不买房了，所以房价就下跌了。其实彭叔觉得真不是年轻人不买房了，而是年轻人没钱买房了，撑不起房价。彭叔仔细观察了一下身边的年轻人。如果是家里面有钱的，可以轻松帮年轻人买房的，现在都有房子，无非是大房子和小房子的区别。
家里面条件差的，或者说，年轻人自己没钱的，哪怕30岁了，依旧是没房子。说的再难听点。还没有房子的年轻人，不是手头上比较拮据，就是彻底买不起房。如果有钱的，很少没房子的年轻人。现在房价太高，年轻人工资太低，所以感觉好像年轻人不买房，但实际上，是他们买不起了，接不住了。。
就比如说。一线城市一套房600万，如果这个年轻人能随便拿出来600万，他大概率不会没房，他最多就是，砸锅卖跌，凑个首付出来，他犹豫这么做，到底值不值得，或者连200万都没有。。
其实现在男人越来越精明了，也是有原因的。举个最简单的对比。一个中年男人，40多岁，被公司开了，找不到工作，只能创业，结果创业失败，钱都亏完了，还欠了不少债。这个时候，他媳妇跟他说要和他离婚，不愿意和他一起承担这些债务。在以前的时候，大部分人都会说，他媳妇没有良心，在男人最困难的时候离开他。可是现在，大家看这些事情发生以后，下面的评论是男人自己挣不到钱，还欠钱，凭什么要求女人和他一起吃苦，等等的类似言论。
这么一来，夫妻双方的那点感情，就越来越淡了，既然说夫妻和外面随便找的女生一样，都只能共富贵，而不能共患难，那在这种情况下，你让男的还像过去那样掏心掏肺，那就真的挺难的。
其实如果说真的相信阶级固化的话。那就要相信，除了一线城市以外，二线城市的房价，一个都涨不起来了。原因非常简单。城市房价上涨，刚开始是可以靠货币或者其他的炒作，但是要长时间维持，那就是需要实打实的看有没有那么多的背房贷人员了。要是真的固化了。那些高端产业只有一线城市才有，二线城市分不到什么高端产业，那以后二线城市还有啥上涨空间。资源不流动起来，房价也就没戏。
很多高嫁的女生，在结婚以后，都很难做到以事业为主。这也是为什么，过去的全职妈妈那么多，现在全职妈妈比较少了的一个原因。因为大家想想。如果说，女生慕强结婚，并且成功了，找了一个比自己事业强的男生，那么在婚后，家庭方面，你说是事业强的男生投入更多，还是事业弱的女生投入更多?这就是一个BUG，无解的。
说的在直白点。一个年收入8万的女生，找到了一个年收入30万男生，然后这个时候，你说让男生放弃事业，为了家庭，还是让女生为了家庭，放弃事业？女生想要婚后还能保住自己的事业，一般最好是找和自己事业差不多的男生，或者收入比自己低的那种。这种夫妻事业在一个水平线上的，出现单方面为家庭放弃事业的比例，比较少。就像。一个女生，年收入30万，男生年收入8万，然后女生放弃事业，去顾家，这种概率，非常低。
以前房地产的确是让人挣钱挣到手软。尤其从2003年之后，就开始参与到楼市里面的那些人，你让他们从房地产里面退出来，他们也根本办不到的。因为楼市里面的利润太高了。做为开发商，就算是慢周准的，像是李超人那种，光是捂地皮，开发都不用，挣钱也挣到手软了。像是个人投资房产的，在2015年之前买房的，到现在，有几个没挣钱的。这些都是投的越多，挣的越多。就是因为过去太挣钱了，所以现在一冷，那么多事情就都出来了。李超人在棚改拆迁之前，就开始卖房走人，被人说他老了，那么大的红利不吃，老王2017年摔杯子怒卖项目给富力和融创，当时也被人说他被割了。这些回头来看，只能说，不赚最后一个铜板，别当最后才离场的人，还是挺明智的。
随着道德观念越来越淡薄，收入差距越来越大，愿意去当小三的女生，也变多了。这种事情，在一些名校不少，但是在那种比较差的学校里面，比例就比较高了。因为大家客观想想。如果说这个女生，上的大学，不是什么好大学，那么大家觉得，她大学毕业以后，一个月工资是多少钱？3000还是4000，或者是6000，还能有多少？大家再看看现在外面的房价，物价，消费水平。这个薪资能干什么？租个房子2000没了，一个月吃喝拉撒一下，2000又没了，一个月拿4000，就是最低的生活底线而已。
大家可以观察现在的几个现象。一、信命的人越来越多，在上班和上学之间选择了上香。二、想要通过婚姻来改变命运的人越来越多。三、钱越来越重要。这些现象的出现，都说明当下社会上的机会在慢慢变少，才让很多人开始往其他方向走了。
与其说是金融环境导致这些负债房企凉凉，还不如说，是新生儿数量把这些房企，给玩费了。我们都说，房地产开发，什么是房地产开发？说的简单点，就是盖房子给人住。那你要盖房子给人住，前提是不是得要人口越来越多，你才有盖房子给人住的需求。那当人口都被玩的负增长了以后，你说还需要那么多房地产开发商吗？人都没那么多了，还要每年盖那么多新房子出来吗？这是一个很致命的问题。那国内那么多房企，上万家，哪些倒闭，哪些开着，还不就是要看谁的实力强了，谁提前看到了人口负增长的变化。
其实很多人说，小城市没戏了，大城市还是有房地产，但实际上大家可以看看，北京、上海、深圳、广州等四大一线城市，新房成交量和二手房成交量的比例是多少。再看看二线城市新房和二手房的比例是多少。再看看三四线城市的新房和二手房成交量比例是多少。城市发展到后期，新房是越来越少的。大家都在说，三四五线城市没戏了，其实就已经把很多房企，宣布了游戏结束。供需关系扭转了，单靠一二线城市，养不活那么多房企的。
其实颜值在自由恋爱阶段，是最有用的。只要颜值够高，哪怕是姐弟恋，也一样会有真爱。就比如说。一个女生，年龄已经35岁了，但是颜值很高，保养的也很好，那么这个时候，她如果和一个23岁的小男生谈恋爱，那么这个小男生，还是有可能会给这个女生花钱，并且对她是真爱的。但如果说。这个女生颜值不高，而且还35岁了，那么这个23岁的小男生，和这个女生是真爱的概率，就非常低了。真爱这玩意，90%以上都来源于第一次见面的视觉冲动，如果第一次见面，连冲动都没有，后面想要激发真爱，就很难了。颜值高的女生，只要她颜值还在，就不会缺供养者，无非是供应者的素质会不会降低的问题。颜值不高的大龄女生，想要进行姐弟恋真爱，基本上就要，花钱换真爱了。
彭叔是不相信，上面会不知道，当下各大城市的空置率是多少。尤其是统计局那边，不可能不知道实际的空置率。只是说，这个数据，太过于重要，所以不能出来而已。而且这个数据，也是前两年对楼市下重手的一个重要原因。房企要挣钱。核心来源，就是盖房子，搞开发。做物业，做房产维护，根本挣不到多少钱，国内现在的物业费，利润和开发相比，太低了。那当看到空置率的数据以后，发现已经那么多空房子了，然后还一个劲的让房企盖房子，结果你那边人口又跟不上，那不就完蛋的更惨。之前贝壳发的那个空置率，很多热门的二线城市空置率都超过了10%，就那个数据，也还是低估了的，实际应该不止。
一般正式工作里面的剩男，会比剩女少。关键原因，就是男生会比较现实。就算有那么几个，不太现实的男生，也会被社会给教育了，然后变的现实。彭叔单位里面那个，35岁都没混上副科的省会城市土着男，他也结婚了。他之前一直单身，是因为他颜控，但是他又没啥钱，长的又一般，普通长相又没钱，还颜控，基本上就是单身的标配。他就一直死磕到了，35岁，终于还是妥协了。靠着本地土着有房子，有正式工作的优势，找了一个颜值普通，没房子的外地国企女生，在一起结婚了。外地没房子的女生，不容易剩下来。这个与其说，没房子的女生自己选择早早结婚，还不如说，被房子逼出来的。人在一个环境里面待久了，没有外力逼迫，也很难做出改变。
本地土着女生，再怎么样，她也有保底的住房，可以住自己家里面，不用担心房子问题。但是外地女生就不一样了。她们在大城市里面，只能靠自己。父母那边又帮不上忙。也许一开始的时候，会比较乐观，有自信，觉得可以靠自己的双手，能在这个城市打出一片天来。但是等过个3年以上。就会发现，原来自己不是那个，可以靠自己一个人就在大城市买房的人中龙凤，这个时候，她们寻求一个港湾或者队友的欲望，就特别强。这种欲望，会让她们很快脱单。其实一个人如果真的想要找对象，把找对象看成是找工作一样认真，基本上半年左右都能找到了，所谓找不到对象，无非就是，自己只有100块钱，但却非要找一个有200的人。所以当认清现实以后，外地女生脱单的欲望会很高
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